Haushaltsauflösung: Was sie wirklich kostet

Was kostet eine Haushaltsauflösung?

Eine Haushaltsauflösung kostet im Ruhrgebiet meist zwischen 1.500 und 4.500 Euro für eine komplette Wohnung; ein ganzes Einfamilienhaus liegt typisch bei 3.500 bis 8.000 Euro. Der Preis bemisst sich vor allem am Volumen des Hausrats und am Arbeitsaufwand – nicht an der reinen Quadratmeterzahl. Gut erhaltene Möbel und Sammlungen senken die Rechnung über die Wertanrechnung.

So weit die schnelle Antwort. Der Rest dieses Ratgebers macht daraus Ihre persönliche Zahl.

Und was ist der Unterschied zur Entrümpelung? Der Umfang. Eine Entrümpelung räumt einzelne Räume oder das Grobe; eine Haushaltsauflösung löst den kompletten Haushalt auf – vom Dachboden bis zum Kellerregal, inklusive Küche, Gardinen und dem Karton mit den Weihnachtskugeln, bis zur besenreinen Übergabe. „Wohnungsauflösung" und „Nachlassauflösung" meinen dasselbe, nur nach Anlass benannt. Für den Preis heißt das:

Preistabelle nach Wohnungsgröße

Unsere Praxisspannen 2026 für normal gefüllte Haushalte, inklusive Demontage, Abtransport, fachgerechter Entsorgung und besenreiner Übergabe:

Movehaus-Praxisspannen 2026, unverbindlich; stark gefüllte oder vermüllte Objekte liegen darüber, halbleere darunter. Der Festpreis entsteht nach kostenloser Besichtigung.

Wovon hängt der Preis ab?

Sechs Stellschrauben entscheiden, wo in der Spanne Ihr Objekt landet – die Quadratmeter sind dabei nur die halbe Wahrheit:

1. Das tatsächliche Volumen. Zwei gleich große Wohnungen können sich um das Doppelte unterscheiden – der Unterschied heißt volle Schränke, Keller und Abstellkammern. Gemessen wird in Kubikmetern, nicht in Quadratmetern.

2. Etage und Tragewege. Vierter Stock ohne Aufzug bedeutet mehr Stunden auf der Treppe; lange Wege vom Haus zum LKW ebenso. Beides fließt direkt in die Kalkulation.

3. Die Fraktionen. Normaler Hausrat ist Routine. Farben, Chemikalien, alte Elektrogeräte oder Dämmmaterial brauchen getrennte, teils kostenpflichtige Entsorgungswege.

4. Fest Verbautes. Einbauküche, Lampen, verklebte Böden, Gardinenstangen – Demontage kostet Zeit. Klären Sie mit dem Vermieter, was überhaupt raus muss; manches darf bleiben.

5. Der Zustand. Ein gepflegter Haushalt ist schneller geräumt als einer, in dem lange niemand mehr aussortiert hat. Wir bewerten das nüchtern bei der Besichtigung – ohne Urteil, das ist unser Alltag.

6. Der Verwertbarkeitsgrad. Und hier wird es angenehm: Was sich noch verkaufen oder weitergeben lässt, arbeitet für Sie. Dazu gleich mehr.

Wie lässt sich der Preis senken?

Der Preis einer Haushaltsauflösung lässt sich vor allem über drei Wege senken: die Wertanrechnung gut erhaltener Möbel und Sammlungen (wird direkt vom Angebotspreis abgezogen), das Vorab-Aussortieren persönlicher Dinge durch die Familie und einen flexiblen Termin außerhalb der Monatsend-Spitzen. Zusammen macht das häufig mehrere Hundert Euro aus.

Die Wertanrechnung ist dabei der Hebel mit dem größten Missverständnis-Potenzial: Niemand kauft Ihnen den Hausrat pauschal „für 2.000 Euro ab" – seriös ist, was Stück für Stück beim Besichtigungstermin benannt und im Angebot ausgewiesen wird. Welche Möbel, Sammlungen und Geräte realistisch etwas bringen (und welche leider nicht), haben wir im Ratgeber zur Wertanrechnung bei der Entrümpelung aufgeschlüsselt – die Logik gilt bei der Haushaltsauflösung eins zu eins, nur mit größeren Beträgen.

Und der Familien-Hebel: Nehmen Sie sich vor unserem Termin die Zeit für Fotos, Dokumente und Erinnerungsstücke. Nicht nur des Herzens wegen – jedes Regal, das Sie selbst leeren, und jeder Karton, der zu Verwandten wandert, verkleinert das Volumen, das wir kalkulieren. Alles Weitere dürfen Sie guten Gewissens uns überlassen; genau dafür sind wir da.

Beispielrechnung & Festpreis

So sieht die Kalkulation bei einem typischen Nachlass aus – 3-Zimmer-Wohnung, 78 m², zweiter Stock mit Aufzug, gut gefüllt, Einbauküche bleibt drin:

Gerundete Praxiswerte; jedes Objekt wird individuell kalkuliert. Der Festpreis gilt – Nachforderungen gibt es bei uns nicht.

Woran Sie ein belastbares Angebot erkennen – diese fünf Dinge gehören schriftlich hinein:

• Festpreis nach Besichtigung – kein „ab"-Preis, keine Stundensätze mit offenem Ende
• Leistungsumfang benannt: welche Räume, mit oder ohne Einbauküche, bis besenrein
• Wertanrechnung als eigene Position ausgewiesen – nicht als vage Zusage
• Entsorgung inklusive, auf Wunsch mit Nachweisen für Vermieter oder Erbengemeinschaft
• Termin und Dauer schwarz auf weiß – samt festem Ansprechpartner

Fehlt davon die Hälfte, vergleichen Sie keine Angebote, sondern Vermutungen – und die teuerste Vermutung zeigt sich erfahrungsgemäß erst am Räumungstag.

Ein Wort zur Steuer, weil die Frage immer kommt: Bewohnen Sie den Haushalt selbst, holt § 35a bis zu 20 Prozent der Arbeitskosten zurück. Beim Nachlass eines Verstorbenen erkennt das Finanzamt den Bonus dagegen in der Regel nicht an – wir sagen das lieber vorher als hinterher. Und noch eine ehrliche Einordnung: Versprechen wie „kostenlose Haushaltsauflösung" funktionieren nur bei außergewöhnlich wertvollem Inventar oder verstecken die Kosten anderswo. Rechnen Sie mit einem realistischen Preis minus ehrlicher Wertanrechnung – das ist die Rechnung, die am Umzugstag noch stimmt.

Wie so eine Auflösung bei uns konkret abläuft – von der Besichtigung über die Haushaltsauflösung mit dem Movehaus-Team bis zur Schlüsselübergabe – zeigen wir Ihnen gern vor Ort: Besichtigung und Angebot sind kostenlos, in Bochum und dem ganzen Ruhrgebiet.